Wie in unserem letzen Posting beschrieben hatten wir ja ein recht umfangreiches Mängelgutachten zu unserer Dach- und Dachterrassenkonstruktion bekommen. Wie erwartet war die HS-Bau nicht sehr begeistert aber schlussendlich dann doch bereit die “Fach”firma zu wechseln. Nachfolgend gab es dann erst einmal eine schriftliche Stellungnahme der HS-Bau mit der Bemerkung, dass man der ursprünglichen Firma noch einmal eine Frist für eine Nachbesserung gibt. Hier habe wir schon insgemein gehofft, dass diese Firma hoffentlich nicht noch einen weiteren “Fehl”versuch startet. So war es dann auch. Die Frist ist verstrichen und nix ist passiert.

Vor 1 1/2 Wochen hatten wir dann einen Vororttermin mit der Nachfolgefirma “Dachdeckerei Mann” soll es nun richten. Das erste Treffen verlief soweit ganz gut. Im wesentlichen bestätigte die Firma die fehlerhafte Ausführung und hatte zumindest erst einmal für jeden Punkt einen Vorschlag, wie das Problem handwerklich korrekt zu lösen sei. Allerdings war dies nur die Theorie und bevor es rein praktisch losgeht müssten erst noch ganz wesentliche kaufmännische Dinge geklärt sein:

1.) Die Dachdeckerei Mann benötigt einen offiziellen Auftrag und muss dazu natürlich vorher noch ein Angebot angeben. Wesentlicher Kostenfaktor ist hier: muss das Hauptdach inkl. Dachisolierung noch einmal runter oder nicht. Noch einmal zur Erninnerung: Problem war die Dachpappenbahnen waren kreuzweise übereinander verlegt und verklebt und nicht mit 1/3 Versatz alle in Längsrichtung wie es lt. Gutachter eigentlich sein müsste.

2.) Die Ãœbernahme der Kosten. Eigentlich klar: der neue Dachdecker legt erst dann los, wenn klar ist woher sein Geld kommt. Hier muss wohl die HS-Bau über die vom ersten Dachdecker einbehaltenen Beträge die Bezahlung vornehmen.

3.) Detaillierte Ausführung der Dachterrasse; es gab und gibt bis heute keine Detailpläne wie genau die einzelnen Schichten und Ãœbergänge der Dachterrasse auszuführen sind. Ohne vorherige Absprache und Festlegung gegenseitige Bestätigung wird hier kein Hammer bewegt werden. Eigentlich nur als Sicherheit für alle Beteiligten damit hinterher keiner sagen kann: so hatte wir es nicht gedacht.

Seit unserem ersten Treffen ist auf unserer Baustelle außer der Entfernung der Dachterrassenplatten nicht viel passiert. Letzte Woche sollte es dann noch einmal einen vor Ort Termin mit dem technischen Leiter der HS-Bau, dem DAchdecker und unserem Bauleiter geben. Wer natürlich nicht kam war der technische Leiter. Inzwischen muss man wohl sagen: typisch, Termine werden nicht gehalten.

Heute nun sollte erneut ein Vor Ort Termin zur finalen Absprache der finalen Absprache vor dem Start der Mängelbeseitigung geben. Terminvorgabe 12-16.00 Uhr. Denkt eigentlich die HS-Bau dass sich die Bauherren beliebig oft Urlaub nehmen können. Mein Bauchgefühl sagte mir irgendwie schon: der Termin vor Ort platzt wieder und deshalb lieber keinen 1/2 Tag Urlaub nehmen. Ein Anruf beim Bauleiter Kober bestätigte es dann: der Termin zwischen allen beteiligten Firmen findet in der Geschäftsstelle und nicht auf der Baustelle statt. Sicherlich wollte die Firmen ihren Zoff nicht vor dem Bauherren austragen. Vielleicht aber auch wurden hier irgendwelche Deals gemacht. Egal. Wieder einmal ein Termin geplatzt. Herrn Kober unseren Bauleiter kann ich hier nur noch einmal ans Herz legen mit den Bauherren etwas mehr zu kommunizieren und Terminverschiebungen oder Planänderungen eigenständig mitzuteilen. Die Bauherren wie wir warten im Normalfall nicht den ganzen Tag auf die “hohen Herren” der Baufirma, wir müssen arbeiten gehen, damit die Baufirmen auch irgendwann einmal bezahlt werden können.

Das Ende vom Lied bzw. des heutigen Treffens am Mittwoch den 19 Oktober soll es nun losgehen und die Dachdeckerrei Mann wird uns zu einer genauen Terminabsprache anrufen. Vielleicht sollte ich diesmal optimistischer sein und nicht auf mein “Bauchgefühl” hören, vielleicht klingelt ja irgendwann heute oder morgen wirklich das Telefon und es kommt zu einem Termin.

Was sonst noch offen ist – unsere Liste für den Bauleiter (schon seit teilweise mehr als 2 Wochen bekannt)

– Defekter Fensterverschluss im 1 OG und weitere Fensterverschlüsse deren Griffe sich nicht 100% senkrecht/vertikal stellen lassen

– Fehlender Schwemm/Sockelputz  und fehlender Putz an der Isolierung in den Lichtschächten

– Sporadische Fehlermeldungen der Heizungsanlage bzw. Abschaltung

Updates folgen…