Die Firma lehmdiscount24.de hat uns ein Probepäckchen von Lehmfarben und Lehmputz zugeschickt und wir haben uns am Wochenende mal mit einer Streichprobe beschäftigt. Das Ergebnis ist eigentlich nicht wie erwartet, sicherlich müssen wir hier noch etwas an unserer Technik feilen bzw. war die Konsistenz des Lehmstreichputz wohl doch zu dick. Ein zweiter Versuch in den kommenden Tagen mit Pinsel bzw. Rolle wirds wohl zeigen, ob diese Art der Wand- und Deckenbeschichtung für uns geeignet scheint.

Vielleicht läßt sich ja auch bei unseren Nachbarn etwas abgucken – dort wird nämlich auch fleissig mit Lehm gepinselt bzw. gerollt.

Da unser Schornstein reichlich 2m aus der Dachterasse herausragt, muss er natürlich noch verkleidet werden. Unser Wunsch war es, dass der Schornstein genau so aussieht, wie die Front des Hauses, damit er nicht so hervorsticht. Vorgestern kam dann das Angebot der HS-Bau,  ein Dreizeiler und ganz rechts dann 588 EUR.

1.) Liebe HS Bau – in ein Mehrleistungsangebot gehört nach meiner Ansicht immer auch eine Zeile, welche Leistungen entfallen sind. In unserem Fall war es die Verkleidung mit Faserzementplatten, die entfällt. In dieser Form ist für uns als Bauherr nicht ersichtlich, wie sich er Mehrpreis bildet.

2.) Lt. unseren Berechnungen wäre der Mehrpreis hier bei über 125 EUR/m² Verkleidungsfläche. Dieser Preis scheint ja ganz schön hoch – ich hoffe die HS-Bau kommt uns hier entgegen, es soll ja nicht mit Gold oder Silber verkleidet werden.

Update folgt…

Nach vielen Wochen der Suche nach DER RICHTIGEN FLIESE für Hauseingang, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum sowie Gäste WC und Bad gibt es nun ein erstes Angebot. Insgesamt sind rund 101 m² zu fliesen und auch nach längerer Suche sind keine schönen Fliesen für 20  EUR zu finden. Schlussendlich kostet das gesamte Fliesenprojekt komplett 8700 EUR incl MwST und damit eigentlich knapp 3000 EUR mehr als ursprünglich geplant lt. dem ersten Angebot. Der Preis für die Arbeitsleistung mit ca. 30 EUR pro m² scheint uns fair.

Wir hoffen allerdings dass sich beim Rabatt für die Fliesen noch einiges machbar ist. Im Schnitt sehen wir einen 5% Rabatt und lediglich an einer Stelle 8%. Irgendwie hatte ich hier erwartet, dass unser Fliesenprofi doch besser Einkaufskondition hat. Schauen wir mal…

Das Gewerk Trockenbau wurde soweit abgeschlossen was man vor Ort zum Teil sehen kann. Zusätzlich hat uns die HS-Bau diese Mitteilung auch per Post zukommen lassen. Der Trockebauer hat echt gute Arbeit abgeliefert und sich auch bei schwierigen Fällen wie unserer Metallstütze im EG etwas einfallen lassen.

Was allerdings noch fehlt ist die Verkofferung der Steigleitungen in unserem Bad sowie die Ablage zwischen Badewanne und Wand. Lt. unserem Bauleiter wird dieser Teil immer vom Gewerk “Fliesen” erledigt. Da wir die “Flieserei” von einem eigenen Fliesenleger machen lassen, sind wir auf einmal dafür verantwortlich. Unser Fliesenleger hat diese Arbeiten allerdings weder eingeplant noch einpreist. Was uns hier enorm stört ist, dass uns die FIBAV bei unseren Vertragsverhandlungen nicht auf diesen Umstand bzw. auf diese Abhängigkeit hingewiesen hat. Die FIBAV macht solche Dinge ja nicht zum ersten Mal und unser Herr K. von der FIBAV hätte uns können schon darauf aufmerksam machen. Schauen wir, wie wir hier rauskommen…ich hoffe die FIBAV bzw. HS-BAU zeigen sich hier kulant – schließlich sind solche Sachen doch Peanuts im Vergleich zum Gesamtaufttrag

rr

In unserem letzten Posting hatten wir eine ganze Menge offener Punkte angemängelt und schriftlich unserem Bauleiter übergeben. Inzwischen haben wir detaillierte Rückmeldung erhalten und für jeden Punkt wurde eine KW sowie die verantwortliche Firma benannt. Soweit so gut. Laut unserem Bauleiter sind wir noch zeitlich “ontrack” und werden in KW24/KW25 die Ãœbergabe durchziehen.

Die DREWAG (Dresdner Stadtwerke) hat Wort gehalten und uns heute zwei Stromzähler und noch irgendein Kästchen eingebaut. Was genau der dritte Kasten tut muss ich noch ergründen. Jedenfalls liegt jetzt Strom für die Heizung an und die Vaillant “Kiste” schnurrt auch schon schön leise vor sich in. Seit heute Mittag läuft die Heizung und wird in den kommenden Tage und Wochen nun unseren Estrich aufheizen.

Ansonsten sah ich mich heute doch noch gezwungen mal einige offene Punkte aus unserer “Bauherrensicht” schriftlich zu verfassen und unserem Bauleiter inkl. Fotodokumentation zu übersenden. Darunter waren Punkte wie:

– ein Riß im Estrich des 1 OG über die gesamte Breite des Flures (etwas schlecht auf diesem Foto zu erkennen)

– die immer noch fehlenden Bohrungen für unsere Abluft in Küche und Abstellkammer

– der immer noch fehlende Estrich “auf einem Vorspruch” im Treppenhaus des 2 OG

– Fehlender Estrich im 1 und 2 OG an den Rändern des Treppenschachtes

– Fehlender Putz  im EG wo vormals das Gerüst gestanden hat (sollte auch schon erledigt sein)

– Aufstockung einer Kante zwischen KG/EG auf Estrichniveau des EGs

– Außerdem scheint an der Decke im Treppenhaus auch an einigen Stellen noch keine Verspachtelung der Stöße erfolgt zu sein. Leider können wir das nicht wirklich aus der Nähe betrachten, da im 2 OG eine Etage des Gerüstes schon wieder abgebaut wurde.

Bis Ende der Woche erwarten wir nun eine schriftliche Rückmeldung unseres Bauleiters zu den einzelnen Punkten, bis wann und durch wenn diese erledigt werden. In der KW24 soll wohl nun unsere Treppe kommen und bis dahin müssen unserer Meinung nach alle diese Dinge die mit dem Treppenhaus zusammenhängen abgearbeitet sein.

Nachdem in der letzten Woche unsere Stahlstütze im EG noch den langsamen “Gammeltod” durch Rost starb, hat Herr Schmidt von der Elmbau sein Wort gehalten und umgehend jemanden vorbeigeschickt und den Rost entfernen und die Stütze mit Rostschutz beschichten lassen. Saube Arbeit, Jungs!

In unserem Haus wurde im EG eine Doppel-T Stütze eingebaut, um einen Querträger abzustützen. Diese Maßnahme wurde notwendig, da  es keine weitere tragende Wand im Wohn- und Küchenbereich gibt – ist halt alles offen. Nachdem bedingt durch das Aufbringen des Gips-Innenputzen viele Tage eine hohe Luftfeuche vorhanden war, rostet die Stütze schön vor sich in. Wenn der Träge so weiter rostet, dann ist er noch in der Gewährleistungsfrist durch. Da in der kommenden Woche der Trockenbauer loslegen soll und auch diese Stütze dann verkleidet wird, stellte sich mir die Frage ob jemand die Stütze noch vorher vom Rost befreit und mit der chemischen Keule behandelt. Da muss wohl der Rohbauer ran – also ein kurzer Anruf von Herrn Schmidt von der Elmbau und uns wurde umgehen zugesichert, dass sich morgen (Freitag) oder spätestens am Montag jemand darum kümmert.

Wir sind gespannt.

Mehr als eine Woche müssen wir nun warten, bis die DREWAG (Stadtwerke Dresden) unser Haus ans STromnetz anbinden wird, sprich die Zähler einbaut. Solange gibt es noch keinen Strom und entsprechend auch keine Heizung des Estrichs durch die Wärmepumpe + Fussbodenheizung. Langsam wird die Zeit knapp – es muß noch viel trocknen bis die weiteren Arbeiten (Treppe, Böden, Wände) bearbeitet werden können. Zum Glück leistet momentan die Sonne gute Dienste und hilfs uns beim Trocknen.

Ich bin ja gespannt ob am Montag 10:oo Uhr wirklich die DREWAG aufschlägt und die Zähler einbaut.